開發(fā)區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃是指由國務(wù)院和省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)設(shè)立的經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、保稅區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、國家旅游度假區(qū)的實(shí)行國家特定優(yōu)惠政策的各類開發(fā)區(qū)。 同時(shí)，開發(fā)區(qū)特指的是未被開發(fā)的地方，是具有經(jīng)濟(jì)或人文環(huán)境潛力的地方，所以稱之為開發(fā)區(qū)。
開發(fā)區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃就是：過整合宏觀環(huán)境和微觀環(huán)境要素，以前瞻的眼光、科學(xué)的理論、客觀的實(shí)踐和詳實(shí)的數(shù)據(jù)，對(duì)開發(fā)區(qū)內(nèi)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目作宏觀的、方向性的計(jì)劃、籌劃和謀劃。
規(guī)劃內(nèi)容：主要包括開發(fā)區(qū)的現(xiàn)狀、目標(biāo)、動(dòng)力結(jié)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、市場(chǎng)結(jié)構(gòu)、資源開發(fā)利用和管理服務(wù)機(jī)制等內(nèi)容。
開發(fā)區(qū)總體發(fā)展規(guī)劃流程
中機(jī)院認(rèn)為：開發(fā)區(qū)的發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃應(yīng)該對(duì)項(xiàng)目的條件進(jìn)行評(píng)估、充分研究外部環(huán)境、借鑒成功的發(fā)展模式，經(jīng)過系統(tǒng)的思考、研判，再得出開發(fā)區(qū)的戰(zhàn)略定位、產(chǎn)業(yè)體系、功能區(qū)域、開發(fā)模式及招商策略等。
開發(fā)區(qū)總體發(fā)展規(guī)劃框架
1、項(xiàng)目條件與背景分析：
主要包括：區(qū)位特點(diǎn)、交通條件、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、上位規(guī)劃、招商動(dòng)向、領(lǐng)導(dǎo)意愿；
2、戰(zhàn)略定位與發(fā)展規(guī)劃
主要包括：產(chǎn)業(yè)功能、城市功能、開發(fā)目標(biāo)；
3、產(chǎn)業(yè)定位與產(chǎn)業(yè)規(guī)劃：
主要包括：產(chǎn)業(yè)選擇、產(chǎn)業(yè)鏈構(gòu)建、產(chǎn)業(yè)體系；
4、功能區(qū)域與項(xiàng)目布局：
主要包括：功能布局、分區(qū)開發(fā)建議；
5、開發(fā)模式與運(yùn)營策略
主要包括：土地開發(fā)、項(xiàng)目開發(fā)、公共服務(wù)平臺(tái)體系、保障措施；
6、招商策劃與客商資源：
主要包括：招商引資特點(diǎn)、招商工作問題、客商分類與特點(diǎn)分析、招商政策、人才政策；
開發(fā)區(qū)總體發(fā)展規(guī)劃案例
多年以來，中機(jī)院先后承擔(dān)了中德生態(tài)園戰(zhàn)略定位及發(fā)展規(guī)劃、中新生態(tài)城業(yè)態(tài)定位、溧水經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃、 長春高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)長德新區(qū)（一期）產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃、錫林郭勒經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃等100多項(xiàng)國內(nèi)外重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)委托的發(fā)展規(guī)劃研究課題，在園區(qū)戰(zhàn)略、發(fā)展定位、開發(fā)建設(shè)、招商引資、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、園區(qū)經(jīng)營管理等方面積累了豐富的研究經(jīng)驗(yàn)，課題研究成果得到相關(guān)主管部門的高度評(píng)價(jià)，在為政府部門提供決策支撐、保障產(chǎn)業(yè)園區(qū)持續(xù)健康發(fā)展、提升區(qū)域產(chǎn)業(yè)綜合競(jìng)爭力等方面發(fā)揮了重要作用。 |
