為推進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展，維護(hù)農(nóng)民合法權(quán)益，切實(shí)保護(hù)耕地。日前，桐城市政府出臺(tái)8項(xiàng)措施，規(guī)范農(nóng)村宅基地管理。

    規(guī)劃區(qū)內(nèi)集中建農(nóng)宅。該市明確各鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處是農(nóng)村宅基地管理的責(zé)任主體，對本行政區(qū)域內(nèi)的宅基地管理負(fù)總責(zé)，黨政主要負(fù)責(zé)人是第一責(zé)任人，分管負(fù)責(zé)人是直接責(zé)任人。農(nóng)村村民住宅建設(shè)按規(guī)劃、有計(jì)劃地逐步向城鎮(zhèn)和中心村集中。各鎮(zhèn)、街道將依據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城鎮(zhèn)總體規(guī)劃，結(jié)合村莊建設(shè)規(guī)劃、美好鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，合理確定保留、調(diào)整和重點(diǎn)發(fā)展的農(nóng)村居民點(diǎn)，并制訂農(nóng)村居民點(diǎn)的詳細(xì)規(guī)劃，該規(guī)劃須經(jīng)村民代表會(huì)議同意后，報(bào)市政府批準(zhǔn)實(shí)施。

    規(guī)范執(zhí)行“一戶一宅”。該市嚴(yán)格宅基地申請條件。依照“一戶一宅”的法律規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，每戶宅基地面積不得超過160平方米，城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)按常住人口計(jì)算面積，常住人口在2人以下（含2人）每戶不得超過80平方米，常住人口超過2人（不含2人）的每戶不得超過120平方米。農(nóng)村村民將原有住房出賣、出租或贈(zèng)與他人后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。農(nóng)村村民需建住宅，由本人向本村民小組提出申請，經(jīng)本組2/3以上農(nóng)戶簽字同意后報(bào)村（居）委會(huì)審查并張榜公布一周。公布期滿無異議的，經(jīng)當(dāng)?shù)劓?zhèn)政府、街道辦事處審核后，每月一次集中上報(bào)市政府審批，審批結(jié)果由村（居）委會(huì)再進(jìn)行張榜公布，無異議方可開工建設(shè)。

    落實(shí)節(jié)約集約用地。該市農(nóng)村村民新建、改建、擴(kuò)建住宅要充分利用村內(nèi)空閑地、老宅基地以及荒坡地、廢棄地。對自行拆除舊房并將宅基地復(fù)墾到位的農(nóng)戶，由該市財(cái)政按國土部門驗(yàn)收的復(fù)墾面積30元/平方米標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行獎(jiǎng)補(bǔ)。對因戶口、住所遷移主動(dòng)退出原有宅基地并復(fù)墾到位的，由市財(cái)政按國土部門驗(yàn)收的復(fù)墾面積75元/平方米標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行獎(jiǎng)補(bǔ)。農(nóng)村村民新建住宅，必須經(jīng)依法批準(zhǔn)，凡未經(jīng)批準(zhǔn)擅自建設(shè)或雖經(jīng)批準(zhǔn)但未按批準(zhǔn)的面積和要求建設(shè)的，均為非法建設(shè)，一律予以拆除。