“像搭積木一樣地蓋房子”、“流水線上生產房子”……如今，裝配式建筑逐漸走進人們的生活，顛覆了幾千年來人們心中對于秦磚漢瓦式的傳統建筑印象。而近幾年，裝配式的過街天橋、高架橋、住宅也紛紛在沈城出現。

 

　　日前，市政府發布《沈陽市大力發展裝配式建筑工作方案》，到2020年，裝配式建筑將力爭占到全市新建建筑的50%。對購買裝配式商品房優先給予信貸政策的支持。

 

　　三年后新建建筑一半“裝配式”

 

　　全市力爭通過3年時間，使裝配式建筑成為主要的建造方式，建筑產業配套更加齊全，成為沈陽市重要的支柱產業。

 

　　按計劃，到2020年，全市裝配式建筑占新建建筑比例力爭達到50%，商品住房成品化比率達到50%以上。

 

　　同時，將形成健全的裝配式建筑標準體系、技術體系、產品體系，信息與互聯網技術在裝配式建筑領域得到推廣和應用。

 

　　政府投資建醫院預制裝配率達四成

 

　　由政府投資的建筑工程、市政工程項目，都會優先采用裝配式方式建設。政府投資的辦公、學校、醫院等公建項目，要采用裝配式混凝土或鋼結構方式建設，預制裝配率達到40%。建筑均將采用“全裝修”。

 

　　公園景觀建筑等，也會優先采用裝配式木結構方式建設。

 

　　土地出讓將明確裝配式建筑相關要求

 

　　即日起，沈陽市行政區域內，用于開發建設(含回遷房)的土地，在出讓時，將明確裝配式建筑及成品住宅建設要求，相關內容要列入土地出讓合同。

 

　　遼中區、新民市、法庫縣、康平縣用于開發建設的土地，在出讓時要明確項目預制裝配率達到5%以上、商品住房成品化比率達到20%以上;其他地區樓面地價標準在2000元/平方米以上的，預制裝配率達到30%以上、商品住房成品化比率達到100%，樓面地價標準在2000元/平方米以下的，預制裝配率達到20%以上、商品住房成品化比率達到100%。

 

　　2013年以前獲得土地使用權的新開工項目(遼中區、新民市、法庫縣、康平縣除外)，執行預制裝配率、商品住房成品化比率20%以上政策。

 

　　2013年至本方案發布之日前獲得土地使用權的新開工項目(遼中區、新民市、法庫縣、康平縣除外)，預制裝配率、商品住房成品化比率執行當時政策。

 

　　買裝配式商品房享優先信貸支持

 

　　住房公積金管理機構、金融機構，將對購買裝配式商品住房的購房者，優先給予信貸政策支持。同時，加大裝配式建筑房地產開發政策支持力度。實行高預制裝配率開發建設項目享受浮動限價政策。

 

　　在辦理商品房預售許可時，對裝配式建筑項目取消形象進度要求。開發成品住房發生的實際裝修成本，可按規定在稅前扣除。

 

　　此外，將加速推進成品住宅發展。鼓勵商品住宅推行建筑與裝修一體化設計。采用菜單式和集體委托方式，進行成品住宅建設，推廣應用整體廚房、整體衛生間、輕質內隔墻等裝配式裝修部品。

 

　　同時，完善成品住宅質量監管機制，培育第三方質量檢測機構，實行“一房一驗”。