1. 裝配式建筑項目開發模式分析

工程總承包（EPC模式）

 

設計-施工總承包模式（BD模式）

 

平行發包（DBB模式）

 

2. 裝配式建筑構配件生產分析

全國構配件生產企業數量

據不完全統計，2014年底，全國共有構配件生產企業111家。2015年構配件生產企業數量達到130家，到2016年底，我國構配件生產企業數量達到了156家，同比增長了20%。

 

全國構配件產品生產能力

據不完全統計，2014年我國構配件生產企業擁有生產線281條，年生產能力為2590萬立方米。2015年構配件年生產能力提升至3160萬立方米，到2016年底，我國企業的構配件年生產能力接近4000萬立方米，年均復合增長率達20.18%。隨著我國建筑工業化進程的不斷加快，構配件生產企業的生產能力將繼續保持高速增長。

 

全國構配件生產面臨的問題

構配件生產與我國建筑業產業化的發展緊密相關，據統計，目前我國部分地區構件生產能力很充足，但問題是市場太小，市場需求量的不足導致我國構配件的產能利用率較低。做大市場、做大規模有利于降低產品成本，也有利于企業降低管理、施工等成本，形成良性循環，并促進企業技術體系不斷改進、完善。

 

3. 裝配式建筑室內設計分析

裝配式建筑室內設計發展特點

（一）綠色施工

傳統的住宅裝修是原材料現場施工，在施工過程中會產生大量有害氣體、裝修垃圾、廢水等，這些都會造成很大的環境污染。而通過裝配式建筑的室內設計，大量的裝修部件由工廠統一加工，施工現場只需要裝配安裝，不需要進行現場濕作業，節約了大量清洗用水，也避免了廢水、廢漿對周圍環境的污梁。

 

（二）量產化優勢

裝配式建筑室內設計產業化作為社會化大生產的生產經營形式，其優勢集中體現在規模效益和社會化協作上。住宅裝修的規模化生產最明顯的體現在構配件、住宅設備、部品的量產化。在保證住宅裝修質量與功能的基礎上，通過提高技術設備水平，大幅度提高產量，實現規?；a，大幅度降低生產成本，從而降低價格，提高質量和效益，并大大提高產品的市場競爭力和市場占有率。裝配式建筑裝修的最佳質量功能價格比只有在規?；a的條件下才能體現出來。

 

（三）機械化程度高

使用傳統的裝修模式需要大量熟練的技術工人，而我國裝修行業的熟練技術工人的數量明顯不足，而且今后這種現象會更加嚴重。裝配式建筑裝修以工廠化、裝配化的方式進行，簡化了施工過程，機械化程度高，預制構件的裝配化，成型模具和生產設備一次性投入后可重復使用，提高了使用效率，耗材少，節約資源和費用，縮短施工工期，施工受季節影響小，且質量更易得到有效控制，對熟練技術工人的依賴減小，操作人員勞動強度得到有效緩解，勞動力資源投入相對減少。

 

裝配式建筑室內設計企業動向

（一）海爾集團的室內裝配集成

作為以裝配式內裝總承包為發展定位的海爾家居，從技術支撐層面，主要包含施工工法與施工質量管理體系和內裝部品體系兩塊內容。施工工法與施工質量管理體系主要是研究和解決如何在滿足我國施工驗收規范的基礎上，進行工業化施工工序的協調、施工過程質量控制、成品保護以及指導具體施工工作；而內裝部品體系的研究關注點主要為在充分調研和分析市場需求的基礎上優化部品使用功能，形成可滿足多樣化需求的標準化、系列化部品體系，以解決早期介入和影響項目前期的主體設計，為設計提供產品選型和設計預留條件，從而為標準化部品的應用提供條件。

 

（二）遠大住工的部品化全裝修

遠大住工是國內第一家以“住宅工業”類別核準成立的新型建筑制造工業企業，在充分吸收美國、日本、德國、新加坡等國家先進理念與技術基礎上，自主創新，運用PC（預制混凝土構件）集成技術，用工廠化、大裝配、流水線生產方式建造房屋，結構體系符合現行設計規范要求，具有標準化生產、短周期施工、合理化成本、安全環保節能等多項技術優勢。運用先進的技術平臺和強大的制造能力，為建筑的研發、設計、材料、制造、施工各個環節提供技術支持服務、建筑及建筑關鍵部品。解決新技術與高成本的矛盾，創新研發出適應中國國情的、符合線形設計規范要求的集成建筑產品。