河北近日印發裝配式建筑“十三五”發展規劃，明確河北裝配式建筑與京津共同發展的目標、路徑和任務，規劃期為2016年至2020年。機構預測，2015年我國新開工裝配式建筑面積在3500-4500萬平米之間，未來幾年我國新建建筑面積有望維持在10億平米以上，若能達到2020年30%的政策目標，產業預計有近10倍空間。

 

        住建部發裝配式建筑三大標準將于今年6月1日實施，與雄安新區建設時間點高度吻合。我們認為，雄安新區要建設綠色智慧新城，無疑將利好裝配式建筑的發展，此外裝配式建筑工期短，滿足新區建設要求。隨著《京津冀協同發展規劃綱要》深化實施，河北裝配式建筑將迎來市場需求。

 

綠色高效，省時省錢

 

        裝配式建筑是指工廠預制、現場裝配而成的建筑，具備保溫、隔音、防火防蟲、節能、抗震等功能，通俗理解就是“拼積木”式建筑。分類看主要包括預制裝配式混凝土結構、鋼結構、現代木結構建筑。與傳統建筑相比，更加強調標準化、模塊化，從前端的設計、到施工、裝修等各個環節都是，因此效率也更高。

 

        與傳統的建設方式相比，裝配式建筑具有以下的特點：

 

        標準化設計：生產工業化的關鍵是設計標準化，根據建筑功能、建筑平立面、結構受力狀況、預制構件承載能力等方面對構件進行科學拆分；

 

        工廠化生產：大量的建筑部品如外墻板、預制柱等，由車間生產加工完成；

 

        裝配化施工：現場對構件施行裝配作業，與傳統建造方式相比現澆作業大量減少；

 

        一體化裝修：現場裝修可隨主體施工同步進行。

 

        其最大的特點就是裝配式建筑能夠有效的實現節能減排，是一種綠色環保的建造方式。

 

國家大力推行裝配式建筑趨勢未改

 

        美國住宅用構件和部品標準化程度幾乎達到100%，德國新建別墅等建筑幾乎全為裝配式結構，我國的裝配式建筑尚處起步階段，整體裝配式建筑占比不足5%，裝配式住宅更是微乎其微。不過，從國家近期出臺的相關政策來看，我國已經明顯加快了對裝配式建筑的推廣速度，同時，相應的行業標準也逐步落地。

 

        2016年9月底國務院辦公廳在印發的《關于大力發展裝配式建筑的指導意見》中指出，力爭用10年左右的時間，使裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到30%。

 

        2017年3月住建部發布《十三五裝配式筑行動方案》，全面推進裝配式建筑發展。提出：到2020年，全國裝配式建筑占新建建筑的比例達到15%以上，其中重點推進地區達到20%以上，積極推進地區達到15%以上，鼓勵推進地區達到10%以上；培育50個以上裝配式建筑示范城市，200個以上裝配式建筑產業基地，500個以上裝配式建筑示范工程，建設30個以上裝配式建筑科技創新基地。

 

        2017年初住建部發布的《裝配式木結構建筑技術標準》、《裝配式鋼結構建筑技術標準》、《裝配式混凝土建筑技術標準》將于同年6月1日起正式實施，我國裝配式建筑的發展將正式步入正軌。

 

北京、河北一馬當先，雄安將成樣板

 

        （一）北京：2017年底，實施裝配式建筑占新建建筑面積比例要超10%

 

        5月9日，北京市住房和城鄉建設委員會副主任馮可梁在“2017(首屆)中國房地產裝配式高峰論壇”上表示，北京在土地出讓和項目立項等環節都落實了裝配式建筑的要求，到2017年末，實施裝配式建筑占新建建筑面積比例要超過10%。

 

        今年2月22日，北京市人民政府辦公廳出臺的《關于加快發展裝配式建筑的實施意見》提出，到2020年，實現裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到30%以上，推動形成一批設計、施工、部品部件生產規模化企業，具有現代裝配建造水平的工程總承包企業以及與之相適應的專業化技能隊伍。

 

        馮可梁稱，意見發布實施后，各部門正抓緊研究制定相關政策落實。目前已落實裝配式面積達到450萬平方米。還將開展年度考核，將裝配式建筑發展列入重點考核督查項目。

 

（二）河北：2020年，裝配式建筑占新建建筑面積的比例達20%

 

        5月5日，河北省住建廳印發了《河北省裝配式建筑“十三五”發展規劃》，明確河北裝配式建筑與京津共同發展的目標、路徑和任務，規劃期為2016年至2020年。規劃明確了河北省“十三五”期間裝配式建筑的發展目標：

 

        （1）到2020年，全省裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到20%以上，其中鋼結構建筑占新建建筑面積的比例不低于10%；

 

        （2）到2020年，培育2個國家級裝配式建筑示范城市、20個省級裝配式建筑示范市(縣)、30個省級裝配式建筑產業基地、80個省級裝配式建筑示范項目；

 

        （3）計劃到2025年，裝配式建造方式成為主要建造方式之一，建筑品質全面提升，節能減排、綠色發展成效明顯，創新能力大幅提升，產業體系完備，形成一批具有較強綜合實力的裝配式建造全產業鏈骨干企業，全省裝配式建筑面積占新建建筑面積的比例達到30%以上；

 

        （4）計劃在毗鄰雄安新區的保定市依托裝配式建筑基地企業，打造以服務北京市、雄安新區和保定周邊地區為主的裝配式建筑示范園區。

 

（三）雄安：裝配式建筑推廣的沃土

 

        雄安新區首要作用是作為北京非首都功能的集中承載地。而作為一項千年大計，其更深的作用是在一張白紙上探索解決城市發展問題中出現的種種問題的路徑。

 

        雄安提出建設綠色智慧新城，將建成國際一流、綠色、現代、智慧城市，綠色節能建筑是首選，作為目前國家大力推廣、以鋼結構為代表的裝配式建筑，必然在雄安新區建設中大有可為。

 

（1）鋼結構企業

 

        相較于傳統鋼筋混凝土結構，鋼結構住宅房屋具有工期短、施工方便、綠色節能等優勢。5月4日住建部發布的《建筑業發展“十三五”規劃》提出，“大力發展鋼結構建筑，引導新建公共建筑優先采用鋼結構，積極穩妥推廣鋼結構住宅。”

 

（2）BIM建筑信息模型

 

        BIM是裝配式建筑不可缺少的整體設計方案、技術。同時，裝配式建筑給BIM在建筑策劃、設計、生產、物流、施工以及運維全生命周期各流程的應用提供了天然的空間。

 

（3）裝修材料

 

圍護材料：太空板業；

 

集成房屋：恒通科技(主要為木質房屋)；

 

石膏板、龍骨：北新建材；

 

幕墻材料：嘉寓股份、華塑控股、海螺型材、棟梁新材；

 

防水、耐火材料：東方雨虹、萬華化學、紅寶麗、魯陽節能。