7月25日，以“共商 共建 共贏”為主題的“2023濟南城市更新產業(yè)招商大會”在濟南舉辦，濟南市遴選40個城市更新項目、8個產業(yè)運營重點項目面向全國產業(yè)招商引資，6個城市更新項目現場完成合作簽約，大會成立濟南市城市更新產業(yè)聯(lián)盟，74家機構成為首批聯(lián)盟成員。

本次大會由山東省住房和城鄉(xiāng)建設廳指導，濟南市人民政府主辦，濟南市住房和城鄉(xiāng)建設局承辦，各區(qū)(縣)政府、駐濟金融機構、部分央企單位、房地產開發(fā)企業(yè)、項目規(guī)劃策劃企業(yè)、產業(yè)運營企業(yè)等108家單位近300位嘉賓參加。

產業(yè)發(fā)展“共商” 擘畫城市更新未來圖景

更新是城市永恒的主題，是城市保持活力的源泉。長期以來，濟南市把城市更新作為改善群眾居住條件、推動產業(yè)轉型升級的重要工程來抓，連續(xù)獲評國家十大“棚改激勵支持城市”，入選省級“城市更新試點城市”，積極爭創(chuàng)國家級“城市更新試點城市”。城市更新碩果累累，城市面貌日新月異。

近年來，全省住建系統(tǒng)加大城市更新項目產業(yè)策劃導入力度，城市更新行動取得積極進展。濟南市大力推進城市更新與產業(yè)發(fā)展有機融合，將“產業(yè)運營”的有機可持續(xù)更新理念貫穿始終，通過統(tǒng)籌產業(yè)、金融、服務等多維度要素，激發(fā)區(qū)域活力，帶動產業(yè)升級，為城市帶來可持續(xù)發(fā)展的生命力。

作為黃河流域中心城市、山東省省會城市，濟南正處于加快發(fā)展、跨越發(fā)展的關鍵期、機遇期、黃金期，城市更新具有政策紅利、產業(yè)機遇、多元融資、營商環(huán)境等優(yōu)勢，未來要進一步增強“運營為先”意識，逐步形成產業(yè)導向的全生命周期工作機制，超前開展業(yè)態(tài)策劃，明確產業(yè)特色和轉型方向，拉長產業(yè)鏈條，提高產業(yè)導入培育成功率，深入優(yōu)化營商環(huán)境，當好“店小二”，擴大城市更新朋友圈，共同促進城市高質量發(fā)展。

更新項目“共建” 激活城市更新不竭動力

本次大會遴選了40個項目，面向社會各界產業(yè)招商，其中，濟南中央商務區(qū)西片區(qū)等8個城市更新產業(yè)運營重點項目相關負責人在會上進行了招商推介，引起了與會嘉賓的廣泛關注。

來自上海同濟城市規(guī)劃設計研究院有限公司高級工程師陳雨、上海朗詩規(guī)劃建筑設計研究院執(zhí)行董事藍健瑋、曼昆（濟南）文化產業(yè)發(fā)展有限公司董事長王群分別圍繞“上海虹橋商務區(qū)”“杭州瓜山未來社區(qū)”以及“濟南579百工集”3個城市更新實例，立體分享了項目設計、建設和運營的全過程，為城市更新項目的規(guī)劃策劃和產業(yè)運營帶來新思路、新視野。

大會現場，天橋區(qū)丁太魯新徐片區(qū)城市更新項目、歷城區(qū)洪樓廣場片區(qū)城市更新項目、高新區(qū)中央科創(chuàng)區(qū)齊魯軟件園東片區(qū)、鋼城區(qū)愛琴海購物公園城市更新項目、商埠片區(qū)萬象商業(yè)項目、上新街片區(qū)城市更新項目等6個城市更新項目的實施主體與產業(yè)運營方進行了合作簽約。通過簽約，城市更新項目實現由建設到運營的階段性轉換，將通過運營方的資源導入和建設，煥發(fā)出生機與活力，為城市更新項目保持可持續(xù)發(fā)展的生命力。

城市未來“共贏” 匯聚城市更新最大合力

伴隨著房地產市場快速發(fā)展勢頭趨于穩(wěn)定，城市面積與規(guī)模的擴大速度也逐漸放緩，未來的城市建設，面貌上將從規(guī)模化新城建設向精細化的城市更新轉變，主體上將由政府主導大項目建設向市場引領專業(yè)化運營轉變。在超大城市減量發(fā)展的時代背景下，濟南再次尋找破局之道。

為集聚整合多方力量，充分發(fā)揮市場主體的作用，大會堅持城市更新“市場運作、多元參與”的理念，廣泛吸納更新投資、規(guī)劃設計、建筑工程、金融服務、咨詢管理、商服運營、科技智能等多領域社會力量，共計召集74家規(guī)劃策劃機構、產業(yè)運營機構、金融機構、央企單位成員，成立“濟南市城市更新產業(yè)聯(lián)盟”，并倡議各成員單位搭建合作平臺，實現強強聯(lián)合、優(yōu)勢互補，集聚多方資源，加強實踐探索，以最大合力推動城市更新。

濟南城市更新產業(yè)聯(lián)盟成員單位——濟南城市發(fā)展集團有限公司黨委書記、董事長吳力表示，未來產業(yè)聯(lián)盟將立足濟南城市更新實際，將調查與實踐有機融合，廣泛學習借鑒國內外先進經驗做法，為城市更新政策機制建設提供解決方案，破解城市更新推進中的堵點難點，營造產業(yè)發(fā)展良好氛圍，加強產業(yè)發(fā)展實踐探索，共創(chuàng)城市發(fā)展機遇，共贏城市美好未來。

產業(yè)是城市更新的核心驅動，運營為城市更新帶來持續(xù)生命力。此次城市更新產業(yè)招商大會以共商姿態(tài)、共建誠意、共贏胸懷為城市更新引入發(fā)展活力，凝聚發(fā)展動能，推動城市建設邁向更高質量的發(fā)展，為濟南加快建設“強新優(yōu)富美高”新時代社會主義現代化強省會注入城市更新的智慧和力量。