1月31日，《海珠區(qū)鳳和（康樂村、鷺江村）片區(qū)城市更新單元詳細(xì)規(guī)劃》由廣州市規(guī)劃和自然資源局正式公布實(shí)施。和現(xiàn)行控規(guī)相比，調(diào)整后的改造范圍增加了214.34萬平方米，同時(shí)調(diào)整了部分用地性質(zhì)。

鳳和（康樂村、鷺江村）片區(qū)位于海珠區(qū)中部，北至新港西路，毗鄰中山大學(xué)，南臨新西路，東至廣州大道南，西至瑞康路，更新單元用地面積289公頃。改造范圍內(nèi)規(guī)劃總用地面積為110.17公頃，主要由居住用地、村莊建設(shè)用地、農(nóng)林用地等調(diào)整為居住用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地、商住混合用地、公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地等。和現(xiàn)行控規(guī)相比，調(diào)整后公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地增加6.75公頃，綠地與廣場用地增加2.87公頃，水域減少0.14公頃，公用設(shè)施用地減少1.03公頃。

改造范圍內(nèi)規(guī)劃總計(jì)容建筑面積為377.98萬平方米（含政府統(tǒng)籌計(jì)容建筑面積10.38萬平方米），和現(xiàn)行控規(guī)相比，調(diào)整后增加214.34萬平方米。其中，居住計(jì)容建筑面積215.36萬平方米（含政府統(tǒng)籌居住計(jì)容建筑面積3.45萬平方米），商業(yè)服務(wù)業(yè)計(jì)容建筑面積144.63萬平方米（含政府統(tǒng)籌商業(yè)服務(wù)業(yè)計(jì)容建筑面積6.93萬平方米），獨(dú)立用地公共管理與公共服務(wù)設(shè)施、公用設(shè)施計(jì)容建筑面積17.99萬平方米。產(chǎn)業(yè)建設(shè)量占產(chǎn)居總建設(shè)量的比例為41%。

改造范圍內(nèi)共配置面向居住類公共設(shè)施309處，產(chǎn)業(yè)類公共設(shè)施按產(chǎn)業(yè)片區(qū)建筑面積不少于6%配置，具體可結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際確定。

在道路交通方面，此次規(guī)劃對道路紅線寬度及線位進(jìn)行調(diào)整。其中，和現(xiàn)行控規(guī)相比，道路線位調(diào)整14條，新增2條支路，取消1條支路。調(diào)整后更新單元內(nèi)道路密度由現(xiàn)行控規(guī)的11.31公里/平方公里提升至11.61公里/平方公里。

此外，在保障市政管線不受影響、保障消防安全的前提下，規(guī)劃提出，同權(quán)屬單位的地下空間可采取跨越城市道路整體聯(lián)通建設(shè)的方式開發(fā)。綜合考慮道路、綠地的功能與使用需求（如市政管網(wǎng)敷設(shè)情況及深度、兼容軌道或公服功能的需要），通過地下空間專項(xiàng)論證，整體統(tǒng)籌布局停車、設(shè)備及通道等功能，實(shí)現(xiàn)地下空間整體連通、高效使用。