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園區(qū)要聞
2021年城市產(chǎn)業(yè)園建設(shè)規(guī)劃在定位、創(chuàng)新、融資等方面策略
來源:中機(jī)院 時(shí)間:2021-06-08 點(diǎn)擊:1392
本文對(duì)城市產(chǎn)業(yè)園的問題進(jìn)行了分析,闡述了產(chǎn)業(yè)園在定位、創(chuàng)新、融資等方面的解決策略。
隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,在世界范圍內(nèi)相繼出現(xiàn)了一些產(chǎn)業(yè)園,因受到地域與經(jīng)濟(jì)的影響,一些產(chǎn)業(yè)園開始變得相對(duì)固定,但企業(yè)的用地成本卻受到土地資源的影響而不斷提升。因此,本文對(duì)城市產(chǎn)業(yè)園的問題進(jìn)行了分析,闡述了產(chǎn)業(yè)園在定位、創(chuàng)新、融資等方面的解決策略。
1、引言
產(chǎn)業(yè)園作為城市的發(fā)展的重要組成部分,其生命力的持續(xù)發(fā)展應(yīng)受到重點(diǎn)關(guān)注,而人作為城市中的組成部分之一,人與自然之間的相處模式也不能忽視,應(yīng)做到相互制約、相互發(fā)展。
2、產(chǎn)業(yè)園區(qū)概述
在20世紀(jì)20年代最先產(chǎn)生了產(chǎn)業(yè)園區(qū),后來隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,眾多國(guó)家將產(chǎn)業(yè)園區(qū)的開發(fā)作為國(guó)家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略。在建筑的聚集效應(yīng)中空間載體為產(chǎn)業(yè),并通過規(guī)劃與組織的形式,使我國(guó)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)逐步實(shí)現(xiàn)多樣化與相互協(xié)作,如今,現(xiàn)代化的產(chǎn)業(yè)園生產(chǎn)模式得到普遍的推廣,甚至蔓延到全球范圍,由此說明產(chǎn)業(yè)園適應(yīng)了現(xiàn)代具有的經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)模式的新穎性以及創(chuàng)新性[1]。
作為發(fā)展中國(guó)家的中國(guó),產(chǎn)業(yè)園結(jié)構(gòu)正處于發(fā)展階段,除此之外,產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)也在不斷地完善,在產(chǎn)業(yè)園的概念逐步完善的同時(shí),政府或企業(yè)制定了產(chǎn)業(yè)發(fā)展的目標(biāo),設(shè)定了特定區(qū)域,集中發(fā)展產(chǎn)業(yè),這是政府為其經(jīng)濟(jì)的發(fā)展所做出的努力。在此期間,產(chǎn)業(yè)園擔(dān)負(fù)著培育新興產(chǎn)業(yè)、推動(dòng)城市化建設(shè)等重要使命,產(chǎn)業(yè)園作為社會(huì)與自然資源的結(jié)合體,產(chǎn)業(yè)園遵循產(chǎn)業(yè)生態(tài)學(xué)、循環(huán)經(jīng)濟(jì)理論和系統(tǒng)科學(xué)等規(guī)劃建設(shè),形成一種新型的產(chǎn)業(yè)組織形態(tài)。
我國(guó)的改革推行之后,產(chǎn)業(yè)園的優(yōu)勢(shì)盡顯,從發(fā)展的本質(zhì)道路上來講,我國(guó)的產(chǎn)業(yè)園主要依據(jù)產(chǎn)業(yè)化與信息化相結(jié)合,相互推進(jìn),共同進(jìn)步與成長(zhǎng)。同一本書中,一千個(gè)讀者眼中便有一千個(gè)哈姆雷特,放在此處也是如此,不同的地域、文化與習(xí)俗,會(huì)促使對(duì)城市的定義是不同的,因此,城市存在差異性。同時(shí),城市與其域外有一定的聯(lián)系性,城市的構(gòu)成要素及其空間的具體結(jié)構(gòu)是巴頓對(duì)城市的定義,由此可見,產(chǎn)業(yè)園與城市密不可分。
3、產(chǎn)業(yè)園區(qū)分類
3.1 傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園
傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園是由工業(yè)產(chǎn)業(yè)園演化而來的,最初是指工廠的集中地。工業(yè)革命后形成的某一類傳統(tǒng)工企業(yè)的聚集地和高科技產(chǎn)業(yè),相比較傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)而言,一般情況下沒有明確的行業(yè)劃分。
3.2 生態(tài)產(chǎn)業(yè)園
在時(shí)代的發(fā)展中,勢(shì)必要淘汰掉一些東西,而生態(tài)產(chǎn)業(yè)園是自然與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的產(chǎn)物,因此,逐步得到了完善,最大限度地保存自然資源,這是對(duì)生態(tài)的有效利用,同時(shí),也要提高生態(tài)園區(qū)的效率與質(zhì)量,減少對(duì)大自然的污染。在產(chǎn)業(yè)園區(qū)的轉(zhuǎn)型下容易造成分類復(fù)雜,如一些科技園、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園和工業(yè)園等。隨著產(chǎn)業(yè)園規(guī)模的擴(kuò)大,多元化的發(fā)展使生產(chǎn)層次升級(jí),從而衍生出其他一些新型的產(chǎn)業(yè)園。
3.3 高新產(chǎn)業(yè)園
實(shí)際上,高新產(chǎn)業(yè)園源于傳統(tǒng)工業(yè)園,但又區(qū)別于傳統(tǒng)工業(yè)園,是在傳統(tǒng)工業(yè)園的基礎(chǔ)上得到了改進(jìn),如在環(huán)境、土地的使用上,其標(biāo)準(zhǔn)與投入要素更加完善與高級(jí)。基于此,高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園與大學(xué)、研究機(jī)構(gòu)或企業(yè)在某一區(qū)域相對(duì)集中,多是在研究開發(fā)與生產(chǎn)上促進(jìn)科研成果落地,然后進(jìn)行產(chǎn)業(yè)化與商品化,同時(shí),在研發(fā)設(shè)計(jì)方面,也可能衍生出創(chuàng)意園區(qū)。
4、產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)發(fā)展存在的問題
4.1 園區(qū)發(fā)展不平衡
我國(guó)有眾多的產(chǎn)業(yè)園區(qū),但分布不平衡,在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū),如上海、北京、廣州、成都等一、二線城市中,人才與資源占據(jù)了優(yōu)勢(shì),相比較其他一些三、四線城市乃至五線城市而言,劣勢(shì)較明顯。城市中不同區(qū)域的協(xié)同性差,對(duì)產(chǎn)業(yè)園的整體開發(fā)建設(shè)造成了影響。與此同時(shí),城市化的質(zhì)量因產(chǎn)業(yè)園的第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展滯后受到影響,產(chǎn)業(yè)水平較低,因而城市的就業(yè)、環(huán)境與產(chǎn)業(yè)園裝備制造業(yè)水平的降低形成正比。
4.2 園區(qū)布局較分散
由于城市發(fā)展的差異,造成了一些城市將重心放在了文化產(chǎn)業(yè)園上,相對(duì)地,一些大型文化產(chǎn)業(yè)缺少了相應(yīng)資源與技術(shù)支持,園區(qū)與城市相對(duì)孤立。在規(guī)劃建設(shè)上,如果只靠著暫時(shí)的熱情,缺少長(zhǎng)遠(yuǎn)的眼光規(guī)劃與協(xié)調(diào),則會(huì)導(dǎo)致園區(qū)建設(shè)同質(zhì)化,缺乏特點(diǎn)。
4.3 土地開發(fā)效率低
我國(guó)的可持續(xù)發(fā)展這一觀念提出后,則形成了對(duì)綠色設(shè)施的基礎(chǔ)構(gòu)建,以此保護(hù)土地的可持續(xù)利用與城市可持續(xù)發(fā)展。然而我國(guó)的生態(tài)環(huán)境每況愈下,城市中對(duì)綠化的保護(hù)與城市經(jīng)濟(jì)上升逐漸成為反比,造成土地被過度利用,其中我國(guó)的生態(tài)環(huán)境問題在城市中尤其顯著,在一定程度上降低了城市對(duì)自然災(zāi)害的抵抗力。隨著城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展,土地的開發(fā)是必然趨勢(shì),但如何降低土地開發(fā)受到的影響,則是阻礙土地開發(fā)的重要原因之一。在人類介入大自然的過程中,土地的原有功能與生態(tài)勢(shì)必會(huì)受到影響,而過度開發(fā)則會(huì)對(duì)城市乃至大自然造成嚴(yán)重?fù)p害,甚至?xí)?dǎo)致大地肌體生態(tài)降低,城市生態(tài)安全將遭受不可挽回的影響[3]。
4.4 企業(yè)的規(guī)模較小
我國(guó)產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展還在完善與摸索中,而眾多城市的產(chǎn)業(yè)園因經(jīng)濟(jì)與地域的影響,造成了產(chǎn)業(yè)配套與服務(wù)機(jī)構(gòu)不完善,尤其是相關(guān)機(jī)構(gòu)缺乏,從而造成產(chǎn)業(yè)鏈難以形成。與此同時(shí),企業(yè)群之間的專業(yè)化差異,容易受到城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展、人才引進(jìn)與地域的影響,如區(qū)域性優(yōu)勢(shì)集群、差異化競(jìng)爭(zhēng)與錯(cuò)位發(fā)展缺乏等。
經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,使招商引資的力度加大,在這一優(yōu)勢(shì)的環(huán)境條件與經(jīng)濟(jì)條件下吸引了眾多企業(yè)的成立于加入,但是現(xiàn)在企業(yè)用地成本升高,投入資金大,容易造成中小企業(yè)的流失。為了避免這種情況的發(fā)生,企業(yè)需建立了標(biāo)準(zhǔn)化的廠房,用租賃的方式降低企業(yè)投入資本,使其經(jīng)濟(jì)壓力降低,以此吸引眾多中小企業(yè)的加入。
5、城市產(chǎn)業(yè)園建設(shè)問題的解決對(duì)策
5.1 明確園區(qū)定位
產(chǎn)業(yè)園在城市中需根據(jù)相應(yīng)的資源區(qū)域與經(jīng)濟(jì)條件來定位,在規(guī)模效應(yīng)的基礎(chǔ)上發(fā)揮產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)。如因缺乏科學(xué)規(guī)劃,那么同質(zhì)性現(xiàn)象就會(huì)變得嚴(yán)重,所以需有突出的中心城市,圍繞這一中心城市展開發(fā)展,如蜘蛛網(wǎng)般將周圍區(qū)域的創(chuàng)意與功能聯(lián)合起來,靈活運(yùn)用,使服務(wù)城市的作用最大化。綜上,如產(chǎn)業(yè)定位不清、專業(yè)化分工不明細(xì)的話,將難以形成區(qū)域核心競(jìng)爭(zhēng)力。
5.2 增強(qiáng)創(chuàng)新能力
經(jīng)濟(jì)發(fā)展離不開科技與文化相互促進(jìn)的作用,因此,發(fā)展新興文化業(yè)態(tài),是如今城市所不可忽視的。文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的升級(jí),需要采用高新技術(shù)與新媒體等技術(shù)的推進(jìn),以此促進(jìn)資源共享,在交流與實(shí)踐中加強(qiáng)創(chuàng)新。
城市一直在進(jìn)步,為產(chǎn)業(yè)園的可持續(xù)發(fā)展提供了可能性,產(chǎn)業(yè)園在側(cè)重對(duì)自然生態(tài)保護(hù)的基礎(chǔ)上再進(jìn)行創(chuàng)新,使社會(huì)經(jīng)濟(jì)積極轉(zhuǎn)化,轉(zhuǎn)變?yōu)樽陨淼膬?yōu)勢(shì)。產(chǎn)業(yè)園在空間合作體系中聯(lián)系愈發(fā)緊密。整體上來看,由封閉體系向開放體系轉(zhuǎn)變,有效加大了其創(chuàng)新力度,以生態(tài)環(huán)境建設(shè)為附加條件,將生活性質(zhì)的服務(wù)與之融合,以現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系為驅(qū)動(dòng),形成了產(chǎn)業(yè)空間開拓、新區(qū)建設(shè)引擎等引導(dǎo)作用。多元化的園區(qū)建設(shè),打造了新型產(chǎn)業(yè)園區(qū),產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展能力得以增強(qiáng)。
5.3 引入領(lǐng)軍企業(yè)
企業(yè)的發(fā)展與資金和人才密切相關(guān),在產(chǎn)業(yè)鏈的建設(shè)服務(wù)平臺(tái)中,則要保證園區(qū)資金與信息的流動(dòng)。利用園區(qū)內(nèi)文化資源,定位明確之后,再加以發(fā)展自身優(yōu)勢(shì),規(guī)避城市園區(qū)建設(shè)的同質(zhì)化與惡性競(jìng)爭(zhēng)。同時(shí),在龍頭企業(yè)的帶領(lǐng)下,學(xué)習(xí)龍頭企業(yè)的管理機(jī)制,使產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)合起來。尤其要注意的是,對(duì)于不符合條件的企業(yè),一律不接受入駐,在此期間,需淘汰掉不遵守規(guī)定的企業(yè),增強(qiáng)企業(yè)生命力。
在接受政府的意圖的同時(shí),引入的產(chǎn)業(yè)利用現(xiàn)代科技發(fā)展技術(shù),可融資先行支付,后期對(duì)重點(diǎn)區(qū)域地塊開發(fā),參與基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)建設(shè),使產(chǎn)業(yè)園建設(shè)開發(fā)行之有效。
5.4 完善融資機(jī)制
產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)點(diǎn)企業(yè)中,可適當(dāng)引入人才、金融與資源,而投融資服平臺(tái)的建立,可方便對(duì)金融服務(wù)組織的引入。增加融資方式,可為園區(qū)的企業(yè)提供擔(dān)保貸款等一系列有關(guān)服務(wù)。
6、結(jié)語
城市化與產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的有效機(jī)制很有必要提出,只有機(jī)制的完善才能使城市化發(fā)展得到升級(jí),從而使其足以支撐產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的發(fā)展,這對(duì)城市的健康發(fā)展起到了很好的領(lǐng)導(dǎo)作用。(作者:張敏杰)
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