如何編制產(chǎn)業(yè)園可行性研究報(bào)告？有哪些要點(diǎn)需要考慮？產(chǎn)業(yè)園可行性研究是投資前期工作的重要內(nèi)容，在確定建設(shè)項(xiàng)目前具有決定性的意義。它一方面充分研究產(chǎn)業(yè)園建設(shè)條件，提出建設(shè)的可能性。另一方面進(jìn)行產(chǎn)業(yè)園經(jīng)濟(jì)分析評(píng)估，提出建設(shè)的合理性。

　　產(chǎn)業(yè)園可研報(bào)告既是產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目工作的起點(diǎn)，也是以后一系列工作的基礎(chǔ)，在各級(jí)發(fā)改系統(tǒng)和其它經(jīng)濟(jì)管理部門審批和報(bào)批項(xiàng)目的過程中，可研報(bào)告是最重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，也是項(xiàng)目成敗的關(guān)鍵。因此，可研報(bào)告必須由專業(yè)的咨詢機(jī)構(gòu)來完成，這是項(xiàng)目獲得批準(zhǔn)的前提條件。同時(shí)，可研報(bào)告也是項(xiàng)目融資成功的關(guān)鍵所在。下面由中機(jī)院www.ymcpw.cn為大家分享一篇產(chǎn)業(yè)園可行性研究報(bào)告編制框架目錄，具體如下：

　　第一部分 產(chǎn)業(yè)園可研報(bào)告總論

　　一、產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目概況

　　二、項(xiàng)目可行性研究主要結(jié)論

　　在產(chǎn)業(yè)園可研報(bào)告中，對(duì)項(xiàng)目的產(chǎn)品銷售、原料供應(yīng)、政策保障、技術(shù)方案、資金總額及籌措、項(xiàng)目的財(cái)務(wù)效益和國民經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益等重大問題，都應(yīng)得出明確的結(jié)論。

　　三、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表

　　在可研報(bào)告的總論部分中，可將研究報(bào)告中各部分的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總，列出主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表，使審批和決策者對(duì)項(xiàng)目作全貌了解。

　　四、存在問題及建議

　　對(duì)可行性研究中提出的項(xiàng)目的主要問題進(jìn)行說明并提出解決的建議。
 

　　第二部分 產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建設(shè)背景、必要性、可行性

　　這一部分主要應(yīng)說明項(xiàng)目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及項(xiàng)目開展的支撐性條件等等，主要包含三部分：產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建設(shè)背景、產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建設(shè)必要性、產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建設(shè)可行性。
 

　　第三部分 產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)分析

　　市場(chǎng)分析在可研報(bào)告中的重要地位在于，任何一個(gè)項(xiàng)目，其生產(chǎn)規(guī)模的確定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對(duì)市場(chǎng)需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場(chǎng)分析的結(jié)果，還可以決定產(chǎn)品的價(jià)格、銷售收入，最終影響到項(xiàng)目的盈利性和可行性。在可行性研究報(bào)告中，要詳細(xì)研究當(dāng)前市場(chǎng)現(xiàn)狀，以此作為后期決策的依據(jù)。

　　該部分主要應(yīng)包括主要產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)調(diào)查和產(chǎn)業(yè)園市場(chǎng)預(yù)測(cè)。
 

　　第四部分 產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)劃方案

　　一、產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目產(chǎn)品產(chǎn)能規(guī)劃方案

　　二、產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目產(chǎn)品工藝規(guī)劃方案

　　三、產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目產(chǎn)品營銷規(guī)劃方案
 

　　第五部分 產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建設(shè)地與土建總規(guī)

　　一、產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建設(shè)用地規(guī)劃

　　二、產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目土建總體規(guī)劃
 

　　第六部分 產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目環(huán)保、節(jié)能與勞動(dòng)安全方案

　　在產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建設(shè)中，必須貫徹執(zhí)行國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、能源節(jié)約和職業(yè)安全衛(wèi)生方面的法規(guī)、法律，對(duì)項(xiàng)目可能對(duì)環(huán)境造成的近期和遠(yuǎn)期影響，對(duì)影響勞動(dòng)者健康和安全的因素，都要在可行性研究階段進(jìn)行分析，提出防治措施，并對(duì)其進(jìn)行評(píng)價(jià)，推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì)，且布局合理，對(duì)環(huán)境的有害影響較小的最佳方案。按照國家現(xiàn)行規(guī)定，凡從事對(duì)環(huán)境有影響的建設(shè)項(xiàng)目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報(bào)告書的審批制度，同時(shí)，在可研報(bào)告中，對(duì)環(huán)境保護(hù)和勞動(dòng)安全要有專門論述。
 

　　第七部分 產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目組織計(jì)劃和人員安排

　　在可研報(bào)告中，根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、項(xiàng)目組成和工藝流程，研究提出相應(yīng)的企業(yè)組織機(jī)構(gòu)，勞動(dòng)定員總數(shù)及勞動(dòng)力來源及相應(yīng)的人員培訓(xùn)計(jì)劃。
 

　　第八部分 產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排

　　項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期的進(jìn)度安排也是可行性研究報(bào)告中的一個(gè)重要組成部分。所謂項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期亦可稱為投資時(shí)間，是指從正式確定建設(shè)項(xiàng)目到項(xiàng)目達(dá)到正常生產(chǎn)這段時(shí)間。這一時(shí)期包括項(xiàng)目實(shí)施準(zhǔn)備，資金籌集安排，勘察設(shè)計(jì)和設(shè)備訂貨，施工準(zhǔn)備，施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備，試運(yùn)轉(zhuǎn)直到竣工驗(yàn)收和交付使用等各工作階段。這些階段的各項(xiàng)投資活動(dòng)和各個(gè)工作環(huán)節(jié)，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有些是同時(shí)開展，相互交叉進(jìn)行的。因此，在可行性研究階段，需將項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期各個(gè)階段的各個(gè)工作環(huán)節(jié)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，綜合平衡，作出合理又切實(shí)可行的安排。
 

　　第九部分 產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)分析

　　第十部分 產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目不確定性分析

　　第十一部分 產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益評(píng)價(jià)

　　在建設(shè)項(xiàng)目的技術(shù)路線確定以后，必須對(duì)不同的方案進(jìn)行財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)，判斷項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行，并比選出優(yōu)秀方案。本部分的評(píng)價(jià)結(jié)論是建議方案取舍的主要依據(jù)之一，也是對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行投資決策的重要依據(jù)。本部分就可行性研究報(bào)告中財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)與社會(huì)效益評(píng)價(jià)的主要內(nèi)容做一概要說明

　　一、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

　　財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是考察項(xiàng)目建成后的獲利能力、債務(wù)償還能力及外匯平衡能力的財(cái)務(wù)狀況，以判斷建設(shè)項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上的可行性。

　　二、國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

　　國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)是項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的核心部分，是決策部門考慮項(xiàng)目取舍的重要依據(jù)。建設(shè)項(xiàng)目國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)采用費(fèi)用與效益分析的方法，運(yùn)用影子價(jià)格、影子匯率、影子工資和社會(huì)折現(xiàn)率等參數(shù)，計(jì)算項(xiàng)目對(duì)國民經(jīng)濟(jì)的凈貢獻(xiàn)，評(píng)價(jià)項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上的合理性。

　　三、社會(huì)效益和社會(huì)影響分析

　　在產(chǎn)業(yè)園可研報(bào)告中，除對(duì)以上各項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行計(jì)算和分析以外，還應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的社會(huì)效益和社會(huì)影響進(jìn)行分析，也就是對(duì)不能定量的效益影響進(jìn)行定性描述。

　　第十二部分 產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及風(fēng)險(xiǎn)防控

　　一、建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)分析及防控措施

　　二、法律政策風(fēng)險(xiǎn)及防控措施

　　三、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)及防控措施

　　四、籌資風(fēng)險(xiǎn)及防控措施

　　五、其他相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)及防控措施
 

　　第十三部分 產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目可行性研究結(jié)論與建議