新質(zhì)產(chǎn)業(yè)園是適應(yīng)和促進(jìn)新質(zhì)生產(chǎn)力發(fā)展而構(gòu)想的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，它代表了新經(jīng)濟(jì)時代下對產(chǎn)業(yè)園區(qū)的重新定義和構(gòu)建。新質(zhì)產(chǎn)業(yè)園代表著一種全新的產(chǎn)業(yè)生態(tài)，一種深度融合了科技創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)升級與區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的全新模式。新質(zhì)產(chǎn)業(yè)園不僅僅是企業(yè)的聚集地，更是創(chuàng)新的源泉，是科技轉(zhuǎn)化的高地，是產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的引擎。

新質(zhì)產(chǎn)業(yè)園的核心在于“新質(zhì)”：這里的“新”代表著前沿、代表著未來，是對傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)模式的顛覆與超越；而“質(zhì)”則代表著品質(zhì)、代表著實(shí)力，是對產(chǎn)業(yè)發(fā)展質(zhì)量與效益的不懈追求。新質(zhì)產(chǎn)業(yè)園致力于匯聚全球創(chuàng)新資源，打造具有國際競爭力的產(chǎn)業(yè)高地，推動產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化升級，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)的持續(xù)健康發(fā)展注入新的活力。

新質(zhì)生產(chǎn)力

從經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級到供給側(cè)改革，再到新常態(tài)以及現(xiàn)在的新質(zhì)生產(chǎn)力，說白了，就是原來粗放型、高投入的發(fā)展模式已經(jīng)不符合我們現(xiàn)在的發(fā)展要求了，需要有新的理念和方式。所以這些概念都是一以貫之，并不是特立獨(dú)行或標(biāo)新立異。

新質(zhì)生產(chǎn)力是創(chuàng)新起主導(dǎo)作用，擺脫傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)增長方式、生產(chǎn)力發(fā)展路徑，具有高科技、高效能、高質(zhì)量特征，符合新發(fā)展理念的先進(jìn)生產(chǎn)力質(zhì)態(tài)。它由技術(shù)革命性突破、生產(chǎn)要素創(chuàng)新性配置、產(chǎn)業(yè)深度轉(zhuǎn)型升級而催生。以勞動者、勞動資料、勞動對象及其優(yōu)化組合的躍升為基本內(nèi)涵，以全要素生產(chǎn)率大幅提升為核心標(biāo)志，特點(diǎn)是創(chuàng)新，關(guān)鍵在質(zhì)優(yōu)，本質(zhì)是先進(jìn)生產(chǎn)力。

定義

新質(zhì)生產(chǎn)力是生產(chǎn)力現(xiàn)代化的具體體現(xiàn)，即新的高水平現(xiàn)代化生產(chǎn)力（新類型、新結(jié)構(gòu)、高技術(shù)水平、高質(zhì)量、高效率、可持續(xù)的生產(chǎn)力），是以前沒有的新的生產(chǎn)力種類和結(jié)構(gòu)，相比于傳統(tǒng)生產(chǎn)力，其技術(shù)水平更高、質(zhì)量更好、效率更高、更可持續(xù)。 

核心要素

科技創(chuàng)新能夠催生新產(chǎn)業(yè)、新模式、新動能是發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力的核心要素。必須加強(qiáng)科技創(chuàng)新，特別是原創(chuàng)性、顛覆性科技創(chuàng)新，加快實(shí)現(xiàn)高水平科技自立自強(qiáng)，打好關(guān)鍵核心技術(shù)攻堅戰(zhàn)，使原創(chuàng)性、顛覆性科技創(chuàng)新成果競相涌現(xiàn)，培育發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力的新動能。 

和新質(zhì)生產(chǎn)力相對于的產(chǎn)業(yè)，大多數(shù)是我們反復(fù)提到的，比如新能源汽車、新材料、生物醫(yī)藥、量子計算、人工智能、新能源、新基建和新一代信息技術(shù)。

那是不是跟這些產(chǎn)業(yè)相關(guān)或以這些產(chǎn)業(yè)為主題的園區(qū)就叫新質(zhì)產(chǎn)業(yè)園呢？我認(rèn)為，這是其中的一個方面。

對于新質(zhì)生產(chǎn)力，新質(zhì)產(chǎn)業(yè)園應(yīng)該具有以下幾個特征：

高容積率

首先，從園區(qū)發(fā)展的趨勢來看，土地的稀缺必然導(dǎo)致土地的使用效率要提高，原來的粗放式的規(guī)劃布局必須向精細(xì)化和集約化轉(zhuǎn)變。空間形態(tài)上反映就是容積率逐漸提高，從原來不到1.0到現(xiàn)在已經(jīng)突破3.0了。其次，高容積率也更符合城市特征，有利于在城市中心布局，從而獲得更多的要素支持。

高科產(chǎn)業(yè)

產(chǎn)業(yè)是內(nèi)核，也是園區(qū)的本質(zhì)屬性。新質(zhì)產(chǎn)業(yè)園對產(chǎn)業(yè)的要求更高，普遍具有高、輕、靜的特點(diǎn)，即科技含量高、能上樓、無污染。這也是政府大力提倡和引導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)，在招商過程中能獲得更多的政策支持，有利于產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展。

高端服務(wù)

由于新質(zhì)生產(chǎn)力相關(guān)產(chǎn)業(yè)需要高端的人才，對金融、技術(shù)需求也比較多，所以基礎(chǔ)的園區(qū)服務(wù)已經(jīng)無法滿足這些企業(yè)和人才的需求。從餐飲、休閑等人的服務(wù)到金融、研發(fā)測試平臺等企業(yè)服務(wù)，都要涵蓋。運(yùn)營能力和服務(wù)水平都要跟上。

新質(zhì)產(chǎn)業(yè)園代表了最新的產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展方向，傳統(tǒng)的工業(yè)地產(chǎn)顯然不能滿足其需要。這對園區(qū)運(yùn)營商產(chǎn)業(yè)能力、服務(wù)能力和數(shù)字化能力都有很高的要求。