一、面對劇烈的市場競爭， 著力研究城市發(fā)展戰(zhàn)略

 

　　城市發(fā)展戰(zhàn)略是謀求城市長期生存與發(fā)展而作的全局性、長遠性、總體謀劃。城市發(fā)展戰(zhàn)略：基于對城市比較優(yōu)勢（區(qū)位、資源、產(chǎn)業(yè)、文化……）的分析基礎(chǔ)上，尋求符合自身條件又符合客觀形勢和發(fā)展規(guī)律的對策。

 

　　二、落實科學(xué)發(fā)展觀，把住城市發(fā)展的大方向

 

　　經(jīng)濟的發(fā)展是城市發(fā)展的經(jīng)濟基礎(chǔ)。不少城市的領(lǐng)導(dǎo)者在巨大的GDP壓力下，普遍強烈要求增加城市的建設(shè)用地，夸大城市發(fā)展的規(guī)模， 這是完全可以理解的。傳統(tǒng)的經(jīng)濟增長模式的慣性也必然還會延續(xù)一個時期。但是，倘若我們止步于傳統(tǒng)的高投入、高消耗、高排放、低效率的粗放型增長方式，資源難以為繼，環(huán)境難以承受，工業(yè)化轉(zhuǎn)型被延誤。要作戰(zhàn)略的轉(zhuǎn)移，必然要付出代價，更要有眼力，有膽略，有魄力。

 

　　1、提高土地集約度

 

　　無錫市府規(guī)定：省級以上經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)實際投入不低于每畝250萬元，省市級重點開發(fā)區(qū)實際投人不低于每畝 150 萬元，其它各類工業(yè)集中區(qū)實際投人不低于每畝 120 萬元，低于120萬元不直接供地，必須建設(shè)標(biāo)準廠房，通過出租標(biāo)準廠房 （3000m2/幢） 辦法解決用地問題。  停止“批發(fā)”，謹慎“零售”。

 

　　2、完善產(chǎn)業(yè)集群提高吸引力

 

　　廈門市長張昌平在市委市政府專題會議上的總結(jié)講話：“電子、機械、化工三大支柱產(chǎn)業(yè)雖已初具規(guī)模，幾乎占全市工業(yè)總產(chǎn)值的70%,但突出問題是產(chǎn)業(yè)鏈短、電子工業(yè)上游缺乏IT芯片，下游缺乏配套元器件廠家；機械工業(yè)上游缺鑄造、鍛造，下游缺熱處理、表面處理；化工上游沒有石油裂化，下游缺紡織加工……更要命的是一些大企業(yè)可以說走就走”。這就是有人稱之為“沙灘工業(yè)”現(xiàn)象。

 

　　3、科教興市，提高自主創(chuàng)新能力

 

　　中國的經(jīng)濟發(fā)展要上新的臺階，不跨越科教興國的門檻別無它路。如果只停留在靠低廉的地價、低廉的勞動力來吸引外資這發(fā)展階段，中國經(jīng)濟永遠淪為它國的附庸。

 

　　例如中國制造出口一臺DVD售價32美元，但成本13美元，技術(shù)轉(zhuǎn)讓費18美元，所以實際只賺1美元，人家得大頭我們只拿小小頭，人家是腦，我們是手。

 

　　科教興國，轉(zhuǎn)變經(jīng)濟增長的方式也絕非易事，但中國缺少自己擁有知識產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)品，至多只是經(jīng)濟大國，很難成為經(jīng)濟強國。

 

　　4、從兩駕馬車到三駕馬車

 

　　我國經(jīng)濟外貿(mào)依存度高達70%以上，世界經(jīng)濟諸多不可確定因素，為我國經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展應(yīng)考慮改變主要依靠投資和出口“兩駕馬車”拉動，要采取積極的應(yīng)對措施，促進消費加快增長。促進消費、投資、出口三大需求（三駕馬車）協(xié)調(diào)發(fā)展，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級：生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)，信息、通訊、交通樞紐，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，休閑旅游業(yè)。

 

　　三、區(qū)域協(xié)調(diào)，優(yōu)勢互補，合作共榮

 

　　各個城市所處區(qū)域發(fā)展條件和面臨問題的千差萬別， 但在總體規(guī)劃中應(yīng)防止就城市論城市，而應(yīng)用心思考區(qū)域的關(guān)系，優(yōu)勢互補，整合協(xié)調(diào)， 共榮共盈。當(dāng)然這當(dāng)中面臨著行政體制的問題，必須以改革的精神，尋求體制創(chuàng)新。

 

　　四、建設(shè)緊湊型的城市，發(fā)展公共交通

 

　　 “城市的經(jīng)濟和社會重要性最終依賴于由空間密度提供的使用方便的交通，以及利用這種機會的人們和機構(gòu)的絕對多樣性”， “強調(diào)混合使用和密集開發(fā)的策略導(dǎo)致了人們居住得更靠近工作地點和日常生活所必須的服務(wù)設(shè)施。那樣小汽車就成為一種選擇而不是必需品。

 

　　五、以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)建設(shè)生態(tài)優(yōu)良，有特色的宜居城市

 

　　１、生態(tài)城市、山水城市、園林城市、低碳城市的核心是人和自然的和諧。

 

　　２、“高標(biāo)準”、“高起點”、“大手筆”、“三十年不落后”  應(yīng)以人為本，以可持續(xù)發(fā)展為準則。

 

　　３、尊重自然，創(chuàng)造城市的特色

 

　　最能創(chuàng)造城市特色的是巧于利用上天賦予的大自然，要像根雕藝術(shù)家那樣去揣摩，因材構(gòu)思。濟南的“一城山色半城湖。” 常熟的“十里青山半入城”，福州的三山等。大自然的是無法模仿的，山、水、城的融合才具有永恒的魅力。但不少人對城市的自然賦給毫不珍愛，大有“要高山低頭，河水讓路”之氣概，馬路非筆直誓不休！早在2000多年前，古人就告誡：“因天材，就地利”，“城郭不必中規(guī)矩，道路不必中準繩。”

 

　　六、 以人為本，科學(xué)發(fā)展，構(gòu)建和諧社會，思考中國的住房政策

 

　　“房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展關(guān)系到以人為本，科學(xué)發(fā)展的大問題，它已遠遠超越了一個產(chǎn)業(yè)的問題，它涉及到社會的公平、和諧，循環(huán)經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展。