從生態資源大盤的高端定位，到高端人居標桿的樹立，保利生態城獨有的生態環境及園區規劃定位使其成為了珠三角人居的夢想之地。發展全面、擁有價值潛力的生態都市“小城”，它正發揮莞深高端人居的標桿作用接受深圳人挑剔的目光。

　　■地產行業記者 曾思瑋

　　高規格大盤以質取勝

　　從懷疑觀望到爭相進駐，深圳北的發展前景一路高歌猛進，隨之而來的人居價值風暴也正在這塊火熱的土地上展開，駛入快車道的深圳北樓市已然成為深圳人異地置業的首站。有地產人士認為，市場的種種跡象表明，地處莞深未來戰略核心位置的深圳北板塊已牢牢鎖定中軸未來價值曲線的峰值。

　　莞深融城實踐區及國際居住區的雙重定位讓這片土地需要一個定位高端的旅游地產項目來開啟深圳北人居模式的新標桿，保利有信心，生態城的入市或將成為深圳北區域人居的一大驚喜。

　　保利認為，人居價值薈萃于此。在這里，與香蜜湖高端湖居物業失之交臂的深圳財智之士可以找到生活的另一種平衡。在這里，華僑城式的全方位度假享受型生活能輕松實現。同時在這里，滿目青蔥的綠地可以成為私人定制的休閑場所。

　　“環境優美的深圳北，未來將是深圳人置業的首選”，保利生態城項目負責人對記者是這樣判斷和分析的，“深圳的居住空間容量及人口密度目前很高，容納外來人口的能力接近飽和。而房價只有深圳1／4的深圳北無論是對投資者還是普通置業者或者高端置業者都很有誘惑力。”

　　深圳人對這片生態人居的追求也給項目帶來了前所未有的機遇，成為了莞深樓市中的大贏家。自去年首批別墅開盤，瞬間售罄。據開發商透露，國今年保利生態城繼續一路領跑莞深市場，國慶7天更是狂銷2億元，不斷創造新的樓市佳績。這不僅體現了保利生態城的巨大價值潛力，也驗證了珠三角高品質樓盤對深圳市場的巨大號召力。

　　定制深圳人居標桿

　　從生態而言，這里是一片原生態的山水資源板塊，以寶山森林公園為依托，近90%的森林覆蓋率，據悉，項目周邊5個水庫和一個天然湖泊，年平均氣溫21.8度。從地段而言，這里位于珠三角一小時經濟圈的樞紐中心，在項目的周邊有一條和諧號線，兩條輕軌線和7大高速公路環繞。從園區規劃而言，項目自身配備兩個國際雙語幼兒園、森林藝術館、雙泳池、2萬平方米商業街等全方位配套設施。從產品而言，這里的每一塊石材、每一件藝術品的擺放、每一處細微的設計都出自國際設計師對整個項目全方位精準的考量。

　　今年伊始，保利生態城進一步啟動和完善社區的一些重大配套，半年，保利生態城由美國靈魂設計師道林先生親自設計的五星級森林藝術館開放，天際泳池和星級泳池開放、第二所國際雙語幼兒園動工、2萬平方米的北美褐石商業街區低調動工、北美教堂山頂公園亮燈、千萬級百畝七彩花田也將于明天面市，小區生活不斷成熟，小區環境再次升級。

　　多樣戶型受市場熱捧，“雙11”優惠不停

　　“根據生態城到深圳的便利，獨一無二的生態資源和優越的項目規劃，我們很有信心能讓更多的深圳人選擇定居在這里。”保利生態城項目負責人興奮地介紹道。他還談到，今年保利生態城的供應量不可小覷，山景洋房、聯排別墅、雙拼別墅等戶型多樣，產品高端，產品線齊全，在這里，深圳人總能找到他的心頭好。

　　據介紹，95-180平方米瞰山洋房極具性價比，一經發售便引起極大轟動。具有央企軍工品質，置身于別墅區中，帶有5A級精裝修，洋房價格別墅區的享受。其戶戶朝南，60米寬超大樓間距設計造就了一流通風采光效果。樓王單位更是自配無邊際泳池，背山面水。3.8米至4.7米超大開間設計，豪宅品質，兩梯四戶及兩梯三戶的設計，大大提高住戶間的私密性和居住舒適度。如此之多的優點匯聚一身，據開發商透露，帶裝修的均價僅8500元，首付23萬左右即可享有一套山景精裝高層。

　　170-430平方米原山別墅依山而建，占據了整個小區的高位，引入北美賴特草原風格，由國際知名美國道林公司主理，外立面采用20多種天然石材拼接而成，獨具一格。依山而建的坡地設計，前后無遮擋。超大面積贈送，幾乎每個房間都有露臺或陽臺，露臺和陽臺贈送面積高達43平方米，加上前庭后院，陽光地下室，贈送面積可高達200平方米，相當于買3層送1層。記者更了解到，保利生態城目前在售的別墅產品擁有整個區域罕見的一批全陽光地下室，層高達3.3米，通風采光，能改成臥室或作為影音室、健身房。據了解，170平方米別墅總價230萬起，相當于深圳市區一套兩房的價格，可以輕松實現深圳人的山居別墅夢想。

　　從市場反饋信息來看，保利生態城有望延續其熱銷勢頭，繼續吸納樓價高企、資源緊缺的深圳購房者入市，生態資源型大盤成為莞深年末收官之戰的主力軍。據悉，11月11日保利生態城將推出“雙11購房節”，期間將推出11套一口價特惠單位、1元起拍自行車、1688元的婚紗套裝、小家電等獎品，同時將派送千萬購房節紅包。

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　　“七彩花田”精彩活動輪番登場

　　保利生態城千萬級七彩花田，擁有珍貴花卉種類多達35種，其中還有一個大型心形中心花場，花海形式多樣；同時，花海與山水融為一體，與山頂教堂交相輝映，美到精致，浪漫到精致，十分適合情侶來這里進行花海婚紗攝影。

　　據了解，為了配合此次千萬級花海開放，保利生態城為莞深市民準備了系列繽紛花海活動，整個系列活動將從11月持續到12月。整個活動期間將持續舉辦大型攝影大賽，熱愛攝影的莞深市民不僅有了極佳的取景場所，同時也有展示作品的機會。與此同時，精彩節目單還包括莞深少年圍棋大賽、大型花田音樂節、大型花田相親活動，風箏節，插花活動。

　　到了12月份，項目還將有花田美食節、《愛我，你別走》劇組圣誕聯歡會和花田喜事集體婚禮等豐富多樣的活動。貫穿兩個月，每周末都有精彩紛呈的節目在保利生態城上演。（http://www.ymcpw.cn/）