近日，深圳市鹽田區(qū)小梅沙片區(qū)生態(tài)環(huán)境導(dǎo)向的開發(fā)（EOD）（ecological office district）模式項(xiàng)目正式通過生態(tài)環(huán)境部評審，成為深圳市首個且唯一一個入選國家生態(tài)環(huán)保金融支持項(xiàng)目儲備庫的項(xiàng)目，也是廣東省首個濱海旅游度假區(qū)（EOD）模式項(xiàng)目。生態(tài)環(huán)境導(dǎo)向的城區(qū)開發(fā)（EOD）模式以自然保護(hù)為前提，將生態(tài)環(huán)境治理帶來的經(jīng)濟(jì)價值內(nèi)部化，創(chuàng)新以系統(tǒng)性綠色金融支撐區(qū)域開發(fā)，積極探索走出一條城區(qū)生態(tài)建設(shè)與社會經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量協(xié)同發(fā)展的新路徑。

　　小梅沙片區(qū)生態(tài)環(huán)境導(dǎo)向的開發(fā)（EOD）模式項(xiàng)目充分挖掘小梅沙片區(qū)山、海、城、河、湖等特色，統(tǒng)籌小梅沙片區(qū)“山水林田湖草沙”一體化治理，引入統(tǒng)一市場主體，推動片區(qū)生態(tài)環(huán)境治理與文旅產(chǎn)業(yè)開發(fā)一體化實(shí)施、融合發(fā)展，全面開展小梅沙河流域生態(tài)修復(fù)（疊翠湖郊野公園）、海域保護(hù)開發(fā)及海洋生態(tài)系統(tǒng)保護(hù)（小梅沙海濱公園）項(xiàng)目，打造國際一流的環(huán)境品質(zhì)，帶動區(qū)域生態(tài)價值實(shí)現(xiàn)與整體價值提升，同時實(shí)現(xiàn)生態(tài)文旅產(chǎn)業(yè)收入反哺生態(tài)環(huán)境治理項(xiàng)目及運(yùn)營管理投入，支撐片區(qū)綠色可持續(xù)發(fā)展，將小梅沙片區(qū)打造為“國際都市型親海度假區(qū)”。

　　小梅沙片區(qū)是深圳市開發(fā)最早、最負(fù)盛名的重要東部旅游門戶，也是深圳市打造全球海洋中心城市的重要承載區(qū)。2021年10月15日，因重新改造需要，小梅沙片區(qū)關(guān)閉。市屬國企特發(fā)集團(tuán)預(yù)計(jì)投入超150億元，對小梅沙進(jìn)行整體改造升級，秉承“宜居、宜業(yè)、宜游”的山海融城理念，打造“山、海、城”一體的世界級都市型濱海旅游度假區(qū)。

　　目前，小梅沙片區(qū)整體改造項(xiàng)目正在加速推進(jìn)，如今主體建筑的獨(dú)特造型已優(yōu)美呈現(xiàn)，其中新海洋世界、小梅沙大酒店已經(jīng)進(jìn)入內(nèi)部的裝修階段。該項(xiàng)目是2023年深圳市重大建設(shè)項(xiàng)目，也是首個文旅底色的城市更新項(xiàng)目。預(yù)計(jì)2024年“五一”假期開業(yè)，2025年該片區(qū)將投入運(yùn)營。

　　蝶變的小梅沙片區(qū)統(tǒng)籌規(guī)劃面積3.9平方公里，坐擁89萬平方米小梅沙新城，整體呈現(xiàn)“中央山海主軸+奇幻海洋世界+濱海風(fēng)情小鎮(zhèn)+活力疊翠山林+歡樂梅沙海灣”的“一軸四區(qū)”空間結(jié)構(gòu)。小梅沙項(xiàng)目建成后，將集合“主題樂園、生態(tài)公園高端酒店、濱海商業(yè)、居住辦公”等多場景、多層次的業(yè)態(tài)集群，滿足不同年齡段和消費(fèi)群體的“吃、住、行、游、購、娛”全面需求。