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企業(yè)戰(zhàn)略

產(chǎn)業(yè)調(diào)研

產(chǎn)業(yè)規(guī)劃

園區(qū)規(guī)劃

概念規(guī)劃

城鄉(xiāng)規(guī)劃

地產(chǎn)策劃

投融資顧問

-項(xiàng)目投資機(jī)會(huì)研究階段

-項(xiàng)目建議書階段

-項(xiàng)目可行性研究階段

-項(xiàng)目認(rèn)證階段

融資服務(wù)

-資金引薦

-融資文件編制

-融資方案設(shè)計(jì)與優(yōu)化

-PDD材料編制

-項(xiàng)目數(shù)據(jù)分析報(bào)告

項(xiàng)目可行性研究階段

項(xiàng)目可行性研究階段

在可行性研究中，對(duì)擬建項(xiàng)目的市場需求狀況、建設(shè)條件、生產(chǎn)條件、協(xié)作條件、工藝技術(shù)、設(shè)備、投資、經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境和社會(huì)影響以及風(fēng)險(xiǎn)等問題，進(jìn)行深入調(diào)查研究，充分進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證，做出項(xiàng)目是否可行的結(jié)論，選擇并推薦優(yōu)化的建設(shè)方案，為項(xiàng)目決策單位或業(yè)主提供決策依據(jù)。

以上可見，項(xiàng)目建議書是圍繞項(xiàng)目的必要性進(jìn)行分析研究；可行性研究是圍繞項(xiàng)目的可行性進(jìn)行分析研究，必要時(shí)還需對(duì)項(xiàng)目的必要性進(jìn)一步論證。初步可行性研究時(shí)在機(jī)會(huì)研究的基礎(chǔ)上，對(duì)項(xiàng)目方案的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)條件進(jìn)一步論證。可行性研究是在初步可行行研究的基礎(chǔ)上，通過與項(xiàng)目有關(guān)的資料、數(shù)據(jù)的調(diào)查研究，對(duì)項(xiàng)目的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、工程、環(huán)境等進(jìn)行最終論證和分析預(yù)測。

報(bào)告的主要內(nèi)容：

1）全面深入進(jìn)行市場分析、預(yù)測

2）對(duì)資源開發(fā)項(xiàng)目要深入研究確定資源的可利用量，資源的自然品質(zhì)，資源的賦存條件何資源的開發(fā)利用價(jià)值

3）深入進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)方案設(shè)計(jì)

4）對(duì)項(xiàng)目素需投資進(jìn)行詳細(xì)估算。分別估算基本預(yù)備費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)、安裝工程費(fèi)、其他建設(shè)費(fèi)用；分別估算百億年預(yù)備費(fèi)、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)何建設(shè)期利息；并估算流動(dòng)資金

5）深化融資分析。構(gòu)造并優(yōu)化融資方案；研究確定資本金何債務(wù)資金來源，并形成意想性協(xié)議

6）深化財(cái)務(wù)分析。按規(guī)定科目詳細(xì)估算銷售收入和成本費(fèi)用，編制財(cái)務(wù)報(bào)表，計(jì)算相關(guān)指標(biāo)，進(jìn)行盈利能力分析和償債能力分析

7）深化國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。識(shí)別國民經(jīng)濟(jì)效益和費(fèi)用并采用影子價(jià)格計(jì)算，編制國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)報(bào)表，計(jì)算相關(guān)指標(biāo)

8）深化社會(huì)評(píng)價(jià)。對(duì)應(yīng)進(jìn)行社會(huì)評(píng)價(jià)的項(xiàng)目進(jìn)行詳細(xì)社會(huì)評(píng)價(jià)

9）對(duì)環(huán)境影響進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)。包括環(huán)境對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的影響和項(xiàng)目建設(shè)及投產(chǎn)厚對(duì)環(huán)境污染和破壞的影響的評(píng)價(jià)

10）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行不確定性分析。包括敏感性分析，盈虧平衡分析，概率分析

11）深化風(fēng)險(xiǎn)分析。識(shí)別項(xiàng)目主要風(fēng)險(xiǎn)因素分析風(fēng)險(xiǎn)影響程度，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)，研究防范和降低風(fēng)險(xiǎn)的對(duì)策措施

12）對(duì)上述可行性研究內(nèi)容進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，概述推薦方案，提出優(yōu)缺點(diǎn)，概述主要對(duì)比方案，做出項(xiàng)目可行性研究結(jié)論，并提出對(duì)項(xiàng)目下一步工作和項(xiàng)目實(shí)施種需要解決的問題的建議

以上12點(diǎn)可以歸納為:

1）詳細(xì)市場分析與預(yù)測

2）深入的資源評(píng)價(jià)和建設(shè)方案設(shè)計(jì)

3）投融資的深化分析算

4）財(cái)務(wù)、國民、環(huán)境影響的綜合評(píng)價(jià)及詳盡的風(fēng)險(xiǎn)分析

5）對(duì)研究內(nèi)容進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)

中機(jī)院認(rèn)為可行性研究報(bào)告的深度應(yīng)包括以下8點(diǎn):

1）應(yīng)能充分放映項(xiàng)目可行性研究工作的成果，內(nèi)容要齊全，結(jié)論要明確，數(shù)據(jù)要準(zhǔn)確，論據(jù)要充分，要滿足決策單位或業(yè)主的要求

2）選用主要設(shè)備的規(guī)格、參數(shù)應(yīng)能滿足預(yù)訂貨的要求。引進(jìn)技術(shù)設(shè)備的資料應(yīng)滿足合同談判的要求

3）重大的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)方案，應(yīng)有兩個(gè)以上方案的比選

4）確定的主要工程技術(shù)數(shù)據(jù)，應(yīng)滿足初步設(shè)計(jì)依據(jù)的要求

5）投資估算的深度應(yīng)能滿足投資控制準(zhǔn)確度的要求

6）構(gòu)造的融資方案應(yīng)能滿足銀行等金融機(jī)構(gòu)信貸決策的需要

7）應(yīng)反映在可行性研究中出現(xiàn)的某些方案的重大分歧及未被采納的理由，以供決策單位或業(yè)主權(quán)衡利弊進(jìn)行決策

8）應(yīng)附有評(píng)估、決策審批所需的合同、協(xié)議、意向書、政府批件等

階段	成果文件	報(bào)告要點(diǎn)與價(jià)值	業(yè)主提供的資料	費(fèi)用和時(shí)間
項(xiàng)目可行性研究階段	《項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》《項(xiàng)目數(shù)據(jù)分析報(bào)告》《項(xiàng)目概念數(shù)據(jù)分析書》《資金申請(qǐng)報(bào)告》《項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告》《項(xiàng)目專題研究》	報(bào)告要點(diǎn)： 1）詳細(xì)市場分析與預(yù)測 2）深入的資源評(píng)價(jià)和建設(shè)方案設(shè)計(jì) 3）投融資的深化分析算 4）財(cái)務(wù)、國民、環(huán)境影響的綜合評(píng)價(jià)及詳盡的風(fēng)險(xiǎn)分析 5）對(duì)研究內(nèi)容進(jìn)行綜合評(píng)價(jià) 報(bào)告價(jià)值： 1、充分研究建設(shè)條件，提出建設(shè)的可能性；進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析評(píng)估，提出建設(shè)的合理性 2、公平、可靠的預(yù)測項(xiàng)目建成后可能得到的財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)影響 3、以科學(xué)、定量的數(shù)據(jù)分析為基礎(chǔ)提供可靠的決策依據(jù)	1、產(chǎn)品相關(guān)參數(shù) 2、生產(chǎn)情況 3、建設(shè)地點(diǎn)、環(huán)境、周期 4、主要設(shè)備儀器清單 5、企業(yè)財(cái)務(wù)狀況 6、資金籌措情況 7、其它相關(guān)基礎(chǔ)資料	時(shí)間：10-30個(gè)工作日

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